En lumière

Duplex

à vendre

165-169 Rue Aubry

,

Saint-Jérôme

649 900$

  • 17968908
  • 8.71m x 10.68m
  • 697.2m2
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À propos

Rareté! Les deux logements sont libres immédiatement, rénovés avec soin et presqu'en totalité en 2023-2024. Revenus potentiel de 44 400$/année. Ce duplex comprend un 4 ½+ (2 CAC, 1 SDB) et un 8 ½ (4 CAC, 2 SDB), un garage double, une remise et grande cour arrière. À proximité de tout, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique. Il est proche des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et des axes routiers ce qui en fait un lieu de vie très recherché. Que ce soit comme propriétaire occupant, pour y loger un membre de sa famille ou comme investisseur, cette opportunité s'adresse à vous! Voir Addenda.

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Addenda
Rareté sur le marché!

Ce charmant duplex, rénové presqu'en totalité en 2023-2024,
est situé au coeur de Saint-Jérôme et les 2 logements sont
libres immédiatement.

Caractéristiques principales:

1. Ce duplex vient d'être rénové avec soin (voir liste de
rénovations/amélioration ci-bas).

2. Un 4 ½ plus et un 8 ½ : #169 Le logement à l'étage
comprend 2 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle à
aire ouverte avec la salle à manger et le salon, une pièce
supplémentaire qui peut servir comme 3e chambre, bureau ou
salle de séjour et une salle de bain. #165 Le logement au
RDC comprend 4 CAC, dont 2 au RDC et 2 au sous-sol, une
cuisine fonctionnelle, spacieuse agrémentée d'une belle
surface de comptoir/coin café et à aire ouverte avec la
salle à manger et le salon, une pièce supplémentaire qui
peut servir comme 5e chambre, bureau ou salle de séjour,
une salle familiale et 2 salles de bain complètes.

3. Les 2 logements sont libres immédiatement et offrent un
potentiel de revenus de 44 400$/année. Que ce soit comme
propriétaire occupant, pour y loger un membre de sa famille
ou comme investisseur, cette opportunité s'adresse à vous!

4. Grand terrain de 7500 pi2 offrant une belle superficie,
un grand garage double et une remise.

6. Emplacement idéal : Situé à proximité de tout, ce duplex
bénéficie d'un emplacement stratégique. Il est proche des
écoles, des parcs, des commerces locaux, et des transports
en commun, ce qui en fait un lieu de vie très recherché.

En résumé, ce duplex est une opportunité exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,
n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Rénovations/Améliorations apportées (2023-2024) :

- Toutes les fenêtres et les portes ont été remplacées.
- Le revêtement des verrières a été remplacé.
- Tous les balcons ont été refaits.
- Les fascias ont été remplacés et des gouttières seront
ajoutées d'ici l'acte de vente.
- Tous les planchers ont été remplacés.
- La plomberie des deux unités a été refaite (tuyauterie et
robinetterie).
- Les deux unités ont été repeintes et toutes les portes
intérieures ont été remplacées.
-Nouvelle clôture sera installée d'ici l'acte de vente
(côté gauche).

Pour le logement #165 (RDC + sous-sol) :

- Électricité a été refaite (toutes les plinthes
électriques et les thermostats ont été remplacés ainsi que
l'installation d'une nouveau panneau électrique).
- Les 2 salles de bain ont été refaites au complet
(vanités, toilettes, baignoire, douche, robinetteries,
plancher de céramique). La vitre de douche sera installée
d'ici l'acte de vente.
- Tous les luminaires ont été remplacés.
- Isolation des murs à l'uréthane et isolation de laine
soufflée entre le RDC et l'étage.
- Les armoires de cuisine ont été remplacées.
- Le sous-sol a été terminé (division pour 2 chambres, une
salle de bain et salle familiale).

Pour le logement #169 (À l'étage) :
-la toilette et la vanité ont été remplacées.
En complément
Taxes de 3 457$
Municipale: 3 222$
Scolaire: 235$
Évaluation municipale 340 200$
Terrain: 127 800$
Bâtiment: 212 400$
Bâtiment
8.71m x 10.68m
Construit en 1950
Terrain de 697.2m2
15.24m x 46.45m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 3 222$
Taxes scolaires 235$
Total 3 457$
Pièces
13.4x11.0 pi.
Étage
Plancher
 
9.7x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
15.0x14.5 pi.
Étage
Plancher
 
15.4x18.0 pi.
Étage
Plancher
 
11.0x12.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.0x13.0 pi.
Étage
Plancher
 
11.0x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
11.0x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
7.0x6.4 pi.
Étage
Plancher
 
7.3x6.2 pi.
Étage
Plancher
 
13.5x8.5 pi.
Étage
Plancher
 
8.0x13.5 pi.
Étage
Plancher
 
13.6x11.0 pi.
Étage
Plancher
 
3.0x4.7 pi.
Étage
Plancher
 
9.2x6.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
11.0x14.0 pi.
Étage
Plancher
 
10.0x7.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.0x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Garage
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Fixtures/luminaires, remise.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Lave-vaisselle (non fonctionnel).
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Andréanne Daoust
Courtier immobilier résidentiel
Sarah-Audrey Daoust
Courtier immobilier résidentiel
Marc Huberdeau
Courtier immobilier résidentiel

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Rareté sur le marché!

Ce charmant duplex, rénové presqu'en totalité en 2023-2024,
est situé au coeur de Saint-Jérôme et les 2 logements sont
libres immédiatement.

Caractéristiques principales:

1. Ce duplex vient d'être rénové avec soin (voir liste de
rénovations/amélioration ci-bas).

2. Un 4 ½ plus et un 8 ½ : #169 Le logement à l'étage
comprend 2 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle à
aire ouverte avec la salle à manger et le salon, une pièce
supplémentaire qui peut servir comme 3e chambre, bureau ou
salle de séjour et une salle de bain. #165 Le logement au
RDC comprend 4 CAC, dont 2 au RDC et 2 au sous-sol, une
cuisine fonctionnelle, spacieuse agrémentée d'une belle
surface de comptoir/coin café et à aire ouverte avec la
salle à manger et le salon, une pièce supplémentaire qui
peut servir comme 5e chambre, bureau ou salle de séjour,
une salle familiale et 2 salles de bain complètes.

3. Les 2 logements sont libres immédiatement et offrent un
potentiel de revenus de 44 400$/année. Que ce soit comme
propriétaire occupant, pour y loger un membre de sa famille
ou comme investisseur, cette opportunité s'adresse à vous!

4. Grand terrain de 7500 pi2 offrant une belle superficie,
un grand garage double et une remise.

6. Emplacement idéal : Situé à proximité de tout, ce duplex
bénéficie d'un emplacement stratégique. Il est proche des
écoles, des parcs, des commerces locaux, et des transports
en commun, ce qui en fait un lieu de vie très recherché.

En résumé, ce duplex est une opportunité exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,
n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Rénovations/Améliorations apportées (2023-2024) :

- Toutes les fenêtres et les portes ont été remplacées.
- Le revêtement des verrières a été remplacé.
- Tous les balcons ont été refaits.
- Les fascias ont été remplacés et des gouttières seront
ajoutées d'ici l'acte de vente.
- Tous les planchers ont été remplacés.
- La plomberie des deux unités a été refaite (tuyauterie et
robinetterie).
- Les deux unités ont été repeintes et toutes les portes
intérieures ont été remplacées.
-Nouvelle clôture sera installée d'ici l'acte de vente
(côté gauche).

Pour le logement #165 (RDC + sous-sol) :

- Électricité a été refaite (toutes les plinthes
électriques et les thermostats ont été remplacés ainsi que
l'installation d'une nouveau panneau électrique).
- Les 2 salles de bain ont été refaites au complet
(vanités, toilettes, baignoire, douche, robinetteries,
plancher de céramique). La vitre de douche sera installée
d'ici l'acte de vente.
- Tous les luminaires ont été remplacés.
- Isolation des murs à l'uréthane et isolation de laine
soufflée entre le RDC et l'étage.
- Les armoires de cuisine ont été remplacées.
- Le sous-sol a été terminé (division pour 2 chambres, une
salle de bain et salle familiale).

Pour le logement #169 (À l'étage) :
-la toilette et la vanité ont été remplacées.
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