En lumière

Maison à étages

à vendre

9 305e Avenue

,

Saint-Hippolyte

489 900$

  • 26170087
  • 2
  • 2+1
  • 24pi x 32pi
  • 32316pc
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À propos

COUP DE COEUR ASSURÉ! Propriété unique par son architecture audacieuse et son cachet. Sise sur un terrain de plus de 32 000 pi2, bien aménagé, avec une vue 3 saisons sur l'eau et les montagnes, avec accès notarié au prestigieux lac Achigan à distance de marche. Propriété sur 3 niveaux, quartier des maîtres en mezzanine, grande remise en deux parties (un côté style loft et un côté sur terre battue). Plusieurs rénovations effectuées de 2007 à aujourd'hui. Voir addenda et visite virtuelle 3D.

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Addenda

Propriété unique par son architecture audacieuse et son
cachet. Sise sur un terrain de plus de 32 000 pi2, bien
aménagé, avec une vue 3 saisons sur l'eau et les montagnes,
saura vous charmez!

L'entrée se fait par le rez-de-jardin. Le spacieux hall
d'entrée, avec plancher de céramique, est de style mud-room
et possède beaucoup de rangement (trois garde-robes). Vous
apprécierez les murs de briques. La salle de lessive s'y
retrouve ainsi qu'une autre grande garde-robe de type
walk-in. Une vaste chambre à coucher termine cet étage.

Vous serez conquis par l'escalier de briques en colimaçon
qui vous mène au rez-de-chaussée. À cet étage, vous serez
charmés par tout le cachet que cet espace à aire ouverte
dégage.

Au salon : mur de briques, plafond en lattes, poutres
apparentes et planchers de bois. Un foyer au bois à
combustion lente rend l'ambiance chaleureuse et
confortable. Deux portes vitrées donnent accès à la
terrasse et inonde la pièce de lumière.

À la cuisine et au coin repas : plancher de bois, plafond
cathédrale et en lattes, dosseret en céramique et porte
vitrée donnant accès à la cour ainsi qu'à une vue sur la
nature.

La salle de bain a été complètement rénovée en 2021: grande
douche en céramique, belle grande vanité avec un somptueux
lavabo et toilette intime dans une pièce de côté.

Une autre chambre, présentement aménagée comme rangement,
complète le rez-de-chaussée. Celle-ci possède une porte
vitrée donnant accès au spa.

Au deuxième, on retrouve la chambre à coucher principale en
mezzanine. Un coin salle de bain s'y retrouve avec un bain
sur pattes. Les fenêtres y sont abondantes et la vue y est
spectaculaire.
Vous apprécierez l'intimité et la tranquillité que le
terrain vous offre, le coin terrasse avec spa et BBQ, le
grand stationnement et la grande remise, avec un côté style
loft.

Sans compter l'accès notarié au lac Achigan, majestueux,
immense et navigable, situé à seulement 3 minutes de marche
de la maison, ainsi que la proximité de la plage publique
du lac, d'une école, d'un parc, de sentiers pédestre et de
pistes de ski de fond.

RÉNOVATIONS-AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES DEPUIS 2007 :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
. Porte-fenêtre et fenêtres
. Armoires de cuisine
. Plancher
. Salles de bain (2021)

2E NIVEAU :
.Toilette et plancher
.Fenêtres

SOUS-SOL :
. Céramique
. Plancher
. Mur
. Chambre à coucher

AUTRE :
. Panneau électrique
. Installation septique, système Bionest (2010)
. Revêtement de toiture (2015)
. Balcon avant
. Remise à bois
. Foyer au bois combustion lente Jotul (2016)
. Thermopompe murale (2020)
. Fournaise électrique (2021)

Une visite vous convaincra! Voir visite virtuelle 3D.

En complément

Taxes de 2 538$

Municipale: 2 281$
Scolaire: 257$

Évaluation municipale 280 600$

Terrain: 67 200$
Bâtiment: 213 400$

Bâtiment

24pi x 32pi
Construit en 1977

Terrain de 32316pc

211pi x 198pi

Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales 2 281$
Taxes scolaires 257$
Total 2 538$

Pièces

15.6x6.9 pi.
Étage
Plancher
 
6.9x16 pi.
Étage
Plancher
 
7.2x5 pi.
Étage
Plancher
 
9x5.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x19.9 pi.
Étage
Plancher
 
16x15 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14x13.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.6x9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
4.10x15 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x21.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10x8.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Hotte de cuisinière, fixtures/luminaires, rideaux/pôles/stores, ventilateur, thermopompe murale, réfrigérateur (marque Maytag), cuisinière, lave-vaisselle, système de caméra de surveillance, système d'alarme, remise, gazebo et foyer au bois combustion lente.

Exclusions

Possibilité d'ajouter plusieurs meubles, spa (2021), tondeuse aux inclusions... (Une liste sera disponible lors des visites).

Outils

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--

Présenté par

Andréanne Daoust

Courtier immobilier résidentiel

Marc Huberdeau

Courtier immobilier résidentiel

Addenda

Propriété unique par son architecture audacieuse et son
cachet. Sise sur un terrain de plus de 32 000 pi2, bien
aménagé, avec une vue 3 saisons sur l'eau et les montagnes,
saura vous charmez!

L'entrée se fait par le rez-de-jardin. Le spacieux hall
d'entrée, avec plancher de céramique, est de style mud-room
et possède beaucoup de rangement (trois garde-robes). Vous
apprécierez les murs de briques. La salle de lessive s'y
retrouve ainsi qu'une autre grande garde-robe de type
walk-in. Une vaste chambre à coucher termine cet étage.

Vous serez conquis par l'escalier de briques en colimaçon
qui vous mène au rez-de-chaussée. À cet étage, vous serez
charmés par tout le cachet que cet espace à aire ouverte
dégage.

Au salon : mur de briques, plafond en lattes, poutres
apparentes et planchers de bois. Un foyer au bois à
combustion lente rend l'ambiance chaleureuse et
confortable. Deux portes vitrées donnent accès à la
terrasse et inonde la pièce de lumière.

À la cuisine et au coin repas : plancher de bois, plafond
cathédrale et en lattes, dosseret en céramique et porte
vitrée donnant accès à la cour ainsi qu'à une vue sur la
nature.

La salle de bain a été complètement rénovée en 2021: grande
douche en céramique, belle grande vanité avec un somptueux
lavabo et toilette intime dans une pièce de côté.

Une autre chambre, présentement aménagée comme rangement,
complète le rez-de-chaussée. Celle-ci possède une porte
vitrée donnant accès au spa.

Au deuxième, on retrouve la chambre à coucher principale en
mezzanine. Un coin salle de bain s'y retrouve avec un bain
sur pattes. Les fenêtres y sont abondantes et la vue y est
spectaculaire.
Vous apprécierez l'intimité et la tranquillité que le
terrain vous offre, le coin terrasse avec spa et BBQ, le
grand stationnement et la grande remise, avec un côté style
loft.

Sans compter l'accès notarié au lac Achigan, majestueux,
immense et navigable, situé à seulement 3 minutes de marche
de la maison, ainsi que la proximité de la plage publique
du lac, d'une école, d'un parc, de sentiers pédestre et de
pistes de ski de fond.

RÉNOVATIONS-AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES DEPUIS 2007 :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
. Porte-fenêtre et fenêtres
. Armoires de cuisine
. Plancher
. Salles de bain (2021)

2E NIVEAU :
.Toilette et plancher
.Fenêtres

SOUS-SOL :
. Céramique
. Plancher
. Mur
. Chambre à coucher

AUTRE :
. Panneau électrique
. Installation septique, système Bionest (2010)
. Revêtement de toiture (2015)
. Balcon avant
. Remise à bois
. Foyer au bois combustion lente Jotul (2016)
. Thermopompe murale (2020)
. Fournaise électrique (2021)

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