En lumière

Maison à étages

à vendre

917 Ch. du Lac-Connelly

,

Saint-Hippolyte

1 299 000$

  • 27989201
  • 1+1
  • 3
  • 9.27m x 9.5m
  • 988.5m2

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À propos

COUP DE COEUR ASSURÉ! Propriété située au bord de l'eau, au lac Connelly, lac privé et navigable, CLÉ EN MAIN, avec un garage détaché et un intégré, descente de bateau privée, plage en sable, terrain plat et intime, rénovée au goût du jour avec matériaux de haute qualité, 3 CAC, 1 SDB + 1 SE, grande pièce au-dessus du garage offrant beaucoup de possibilités, entretenue avec soin, 2e propriétaire depuis la construction, située côté sud du lac offrant des couchers de soleil spectaculaires. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité des services, 20 min de St-Jérôme, St-Sauveur et à 1hr de Mtl. Voir Addenda et visite 3D.

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Addenda

Bienvenue au 917 Chemin du Lac-Connelly! Magnifique
propriété bord de l'eau, CLÉ EN MAIN, rénovée au goût du
jour avec des matériaux de haute qualité. Située au sud du
lac Connelly, vous apprécierez la plage en sable et les
superbes couchers de soleil. Sise sur un terrain plat et
entourée de haies de cèdres matures, l'intimité y règne. Le
garage possède 2 portes vous permettant d'accéder à la cour
où une descente de bateau s'y trouve. Au 2e étage du
garage, une grande pièce peut être aménagée selon vos
besoins (atelier, salon de jeux, salle d'entrainement...).
Ce coin de paradis est près des services pour y vivre à
l'année. En hiver, le lac est entretenu par des bénévoles
qui forment un anneau pour y patiner et y marcher. Près des
sentiers de raquettes, de motoneiges, de ski de fond et de
ski alpin. À seulement 20 min de St-Jérôme et de St-Sauveur
et à moins d'une heure de Montréal, ce petit paradis saura
vous charmer!

À votre arrivée, un hall d'entrée fermé vous accueille. La
cuisine, la salle à manger et le salon forment une aire
ouverte lumineuse, conviviale et chaleureuse. La cuisine
est fonctionnelle grâce à ses nombreuses armoires et à son
grand îlot de 4 places assises. Les comptoirs et le
dosseret sont en quartz. À la salle à manger, on retrouve
un espace café, un endroit coup de coeur avec vue sur
l'eau. Les planchers de la cuisine et de la salle à manger
sont chauffants. Au salon, un foyer de bois amène une
ambiance enveloppante. Une salle d'eau avec laveuse et
sécheuse complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, une somptueuse salle de bain s'y trouve avec une
douche à l'italienne, un bain autoportant, des planchers
chauffants et beaucoup de rangement. La chambre principale
possède un grand walk-in bien aménagé. La vue sur l'eau
vous charmera à chaque réveil! Deux autres chambres à
coucher complètent l'étage.

Au sous-sol, on y retrouve un bureau, une grande salle
familiale en rez-de-jardin ainsi qu'un deuxième garage
intégré, idéal pour y ranger tous vos équipements de sports.

La propriété possède 2 entrées pavées. Sur le terrain, on
retrouve une remise et un coin feu. Une galerie couverte
fait les 4 côtés de la maison.

Cette propriété s'adresse à tous ceux qui souhaitent avoir
une propriété bordée par l'eau, leur propre quai et
descente de bateau. Cette propriété vous charmera
certainement! Voir visite virtuelle 3D!

Rénovations/Améliorations:
-Ajout d'un garage (2011)
-Remplacement revêtement toiture (2015)
-Rénovation du muret au bord de l'eau (2015)
-Agrandissement des entrées de stationnement + pavé uni
(2020)
-Ajout de gouttières + rampes en aluminium et en verre
(2020)
-Retrait mur porteur de cuisine, ajout poutre d'acier (2021)
-Rénovation complète de la cuisine, salle à manger et salle
de bain (plomberie, électricité, ajout de planchers
chauffants) (2021)
-Ajout d'un climatiseur mural (2021)
-Remplacement porte-patio triple à la salle à manger (2021)
-Changement de la patte de soutient au sous-sol (2021)

En complément

Taxes de 3 638$

Municipale: 3 241$
Scolaire: 397$

Évaluation municipale 439 900$

Terrain: 119 000$
Bâtiment: 320 900$

Bâtiment

9.27m x 9.5m
Construit en 2003

Terrain de 988.5m2

27m x 36.35m

Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales 3 241$
Taxes scolaires 397$
Total 3 638$

Pièces

4.7x7.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.2x13.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x12.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x16.5 pi.
Étage
Plancher
 
5.2x7.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.3x11.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
5.2x3.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.1x12.1 pi.
Étage
Plancher
 
13.8x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.8x14.8 pi.
Étage
Plancher
 
4.5x8.6 pi.
Étage
Plancher
 
8.10x11.11 pi.
Étage
Plancher
 
12.2x19 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Appareils en location
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Hotte de cuisinière, fixtures/luminaires, pôles/rideaux/stores, 3 supports télé muraux, aspirateur central et acc., système d'alarme, air climatisé mural, échangeur d'air, 2 ouvre-portes de garage, armoires du garage, remise, foyer extérieur, foyer au bois et quai présentement en place.

Exclusions

Lave-vaisselle, cellier, luminaire de la salle à manger, lit escamotable rez-de-jardin et 12 rallonges de quai. Possibilité d'acheter les électroménagers, meubles et les rallonges de quai.

Outils

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Présenté par

Andréanne Daoust

Courtier immobilier résidentiel

Marc Huberdeau

Courtier immobilier résidentiel

Addenda

Bienvenue au 917 Chemin du Lac-Connelly! Magnifique
propriété bord de l'eau, CLÉ EN MAIN, rénovée au goût du
jour avec des matériaux de haute qualité. Située au sud du
lac Connelly, vous apprécierez la plage en sable et les
superbes couchers de soleil. Sise sur un terrain plat et
entourée de haies de cèdres matures, l'intimité y règne. Le
garage possède 2 portes vous permettant d'accéder à la cour
où une descente de bateau s'y trouve. Au 2e étage du
garage, une grande pièce peut être aménagée selon vos
besoins (atelier, salon de jeux, salle d'entrainement...).
Ce coin de paradis est près des services pour y vivre à
l'année. En hiver, le lac est entretenu par des bénévoles
qui forment un anneau pour y patiner et y marcher. Près des
sentiers de raquettes, de motoneiges, de ski de fond et de
ski alpin. À seulement 20 min de St-Jérôme et de St-Sauveur
et à moins d'une heure de Montréal, ce petit paradis saura
vous charmer!

À votre arrivée, un hall d'entrée fermé vous accueille. La
cuisine, la salle à manger et le salon forment une aire
ouverte lumineuse, conviviale et chaleureuse. La cuisine
est fonctionnelle grâce à ses nombreuses armoires et à son
grand îlot de 4 places assises. Les comptoirs et le
dosseret sont en quartz. À la salle à manger, on retrouve
un espace café, un endroit coup de coeur avec vue sur
l'eau. Les planchers de la cuisine et de la salle à manger
sont chauffants. Au salon, un foyer de bois amène une
ambiance enveloppante. Une salle d'eau avec laveuse et
sécheuse complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, une somptueuse salle de bain s'y trouve avec une
douche à l'italienne, un bain autoportant, des planchers
chauffants et beaucoup de rangement. La chambre principale
possède un grand walk-in bien aménagé. La vue sur l'eau
vous charmera à chaque réveil! Deux autres chambres à
coucher complètent l'étage.

Au sous-sol, on y retrouve un bureau, une grande salle
familiale en rez-de-jardin ainsi qu'un deuxième garage
intégré, idéal pour y ranger tous vos équipements de sports.

La propriété possède 2 entrées pavées. Sur le terrain, on
retrouve une remise et un coin feu. Une galerie couverte
fait les 4 côtés de la maison.

Cette propriété s'adresse à tous ceux qui souhaitent avoir
une propriété bordée par l'eau, leur propre quai et
descente de bateau. Cette propriété vous charmera
certainement! Voir visite virtuelle 3D!

Rénovations/Améliorations:
-Ajout d'un garage (2011)
-Remplacement revêtement toiture (2015)
-Rénovation du muret au bord de l'eau (2015)
-Agrandissement des entrées de stationnement + pavé uni
(2020)
-Ajout de gouttières + rampes en aluminium et en verre
(2020)
-Retrait mur porteur de cuisine, ajout poutre d'acier (2021)
-Rénovation complète de la cuisine, salle à manger et salle
de bain (plomberie, électricité, ajout de planchers
chauffants) (2021)
-Ajout d'un climatiseur mural (2021)
-Remplacement porte-patio triple à la salle à manger (2021)
-Changement de la patte de soutient au sous-sol (2021)
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