En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

3497 Rue Boisclair

,

Boisbriand

599 900$

  • 9562311
  • 1+1
  • 2+2
  • 30pi x 26pi
  • 522.9m2
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Addenda

Située dans un secteur familial, paisible et sécuritaire, cette maison plain-pied se distingue par son aménagement bien pensé, parfait pour une vie de famille. Elle propose quatre chambres de bonnes dimensions, réparties stratégiquement pour convenir à toutes les configurations.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain complète rénovée avec douche indépendante et bain, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Cet espace à aire ouverte rend les routines quotidiennes simples et conviviales.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux autres chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, une grande salle familiale avec foyer au bois.

À moins de 5 minutes du Faubourg Boisbriand, des autoroutes 15, 640 et 13, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant dans un quartier tranquille. Vous êtes également tout près des écoles, d'un hôpital, de restaurants, épiceries, pharmacies, parcs et transport en commun.

Le terrain est 100 % aménagé, intime et entièrement clôturé : idéal pour les enfants, les soupers BBQ ou les après-midis au soleil. Vous y trouverez une piscine, un grand patio et un espace pour le feu, parfait pour relaxer

ou recevoir.

Améliorations apportées :

2019 : -- Plancher refait dans l'ensemble du sous-sol -- Plinthes électriques changées au sous-sol -- Sous-sol entièrement repeint

2021 : -- Entrée asphaltée refaite

2024 : -- Douche remplacée

2025 : -- Rez-de-chaussée entièrement repeint -- Ajout de gouttières à la façade -- Nouvelle thermopompe murale -- Nouvelle porte d'entrée -- Nouveau revêtement de façade et du côté gauche -- Entrée intérieure repeinte -Plinthes changées au rez-de-chaussée

En complément
Taxes de 3 539$
Municipale: 3 207$
Scolaire: 332$
Évaluation municipale 442 300$
Terrain: 205 500$
Bâtiment: 236 800$
Bâtiment
30pi x 26pi
Construit en 1990
Terrain de 522.9m2
17.3m x 30.19m
Pièces
7.9x5.8 pi.
Étage
Plancher
 
8.3x13 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x13 pi.
Étage
Plancher
 
12x13 pi.
Étage
Plancher
 
11x8 pi.
Étage
Plancher
 
17.2x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
22.10x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
10.3x12.7 pi.
Étage
Plancher
 
9.3x9.3 pi.
Étage
Plancher
 
7.8x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, miroirs de salle de bain, fixtures/luminaires, luminaires encastrées, pôles de rideaux, rideaux, stores, remise, gazebo, foyer au bois combustion lente, +/- une corde de bois, piscine hors terre, chauffe-eau de la piscine, tempo double, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Caméras de surveillance.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Frédéric Roy
Courtier immobilier
Marc Huberdeau
Courtier immobilier résidentiel
Addenda

Située dans un secteur familial, paisible et sécuritaire, cette maison plain-pied se distingue par son aménagement bien pensé, parfait pour une vie de famille. Elle propose quatre chambres de bonnes dimensions, réparties stratégiquement pour convenir à toutes les configurations.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain complète rénovée avec douche indépendante et bain, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Cet espace à aire ouverte rend les routines quotidiennes simples et conviviales.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux autres chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, une grande salle familiale avec foyer au bois.

À moins de 5 minutes du Faubourg Boisbriand, des autoroutes 15, 640 et 13, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant dans un quartier tranquille. Vous êtes également tout près des écoles, d'un hôpital, de restaurants, épiceries, pharmacies, parcs et transport en commun.

Le terrain est 100 % aménagé, intime et entièrement clôturé : idéal pour les enfants, les soupers BBQ ou les après-midis au soleil. Vous y trouverez une piscine, un grand patio et un espace pour le feu, parfait pour relaxer

ou recevoir.

Améliorations apportées :

2019 : -- Plancher refait dans l'ensemble du sous-sol -- Plinthes électriques changées au sous-sol -- Sous-sol entièrement repeint

2021 : -- Entrée asphaltée refaite

2024 : -- Douche remplacée

2025 : -- Rez-de-chaussée entièrement repeint -- Ajout de gouttières à la façade -- Nouvelle thermopompe murale -- Nouvelle porte d'entrée -- Nouveau revêtement de façade et du côté gauche -- Entrée intérieure repeinte -Plinthes changées au rez-de-chaussée

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