En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

1084 Route 321

,

Duhamel

199 900$

  • 27431300
  • 2
  • 2+1
  • 22420pc

À propos

Sans voisin arrière, à cinq minutes de la ville de Duhamel et à sept minutes de la plage du Lac Simon, sur un terrain boisé de 22420 pi2, jolie propriété avec garage. Grande aire ouverte lumineuse. Trois chambres à coucher. Cuisine avec armoires en bois. Poêle au bois au sous-sol. La cour est intime avec patio 11 x 11 et remise. Pour les amateurs de motoneige, VTT et de chasse, comme chalet ou maison principale, une visite vous convaincra! Voir addenda.

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Addenda

À 5 minutes de la ville de Duhamel et à 7 minutes de la
plage du Lac Simon, sur un terrain boisé, cette propriété
avec garage détaché et sans voisin à l'arrière vous plaira.


Un grand hall d'entrée vous accueille donnant accès au
patio de 12 x 14 entouré de moustiquaires. Par la suite,
vous remarquerez que la cuisine, la salle à manger et le
salon offrent une aire ouverte lumineuse. La cuisine offre
des armoires en bois et un bel espace pour cuisiner. Sur le
même palier, on y retrouve deux chambres à coucher et une
salle de bain.

Le sous-sol dispose d'une salle familiale avec poêle au
bois, un coin bar, une salle de jeux, une chambre
supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bain
complète. Cette partie de la maison a une entrée
indépendante.

La cour arrière est boisée avec un garage détaché avec un
poêle à bois.
En pleine nature, pour les amateurs de plein air,
motoneige, VTT, chasse, comme chalet ou maison principale,
une visite vous convaincra !

Améliorations apportées:

2021 : Des pièces ont été repeintes (sous-sol, chambre).
2021 : Plancher du sous-sol remplacé.
2017: Travaux de plomberies (puit, réservoir et pompe
submersible remplacée.)
2013: Toiture refaite selon l'ancien propriétaire.
2012: Fenêtres et porte remplacées selon l'ancien
propriétaire.

À la demande du vendeur, les visites seront le 29-30 avril
et 1er mai entre 10h-16h. Toutes offres devront être
envoyées à marc@marchuberdeau.com et devront être reçues
avant 17h lundi 2 mai. Aucune offre ne sera répondue avant
18:00 ce même lundi.

En complément

Taxes de 1 398$

Municipale: 1 277$
Scolaire: 121$

Évaluation municipale 137 000$

Terrain: 30 200$
Bâtiment: 106 800$

Terrain de 22420pc

150pi x 150pi

Pièces

12.3x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
9.4x12.3 pi.
Étage
Plancher
 
12.3x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x12.5 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x5.0 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
25x7.3 pi.
Étage
Plancher
 
4.8x6.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
15.2x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
12x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
7.8x5 pi.
Étage
Plancher
 
12x5 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Aménagement du terrain
Revêtements
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, fixtures, luminaires, ventilateur, pôles, stores, rideaux, tablette et établi du garage, climatiseur de fenêtre, remise extérieure, corde de bois, poêle à bois de la maison et du garage.

Exclusions

Support de télé mural et tablette du salon.

Outils

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--

Présenté par

Marc Huberdeau

Courtier immobilier résidentiel

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À 5 minutes de la ville de Duhamel et à 7 minutes de la
plage du Lac Simon, sur un terrain boisé, cette propriété
avec garage détaché et sans voisin à l'arrière vous plaira.


Un grand hall d'entrée vous accueille donnant accès au
patio de 12 x 14 entouré de moustiquaires. Par la suite,
vous remarquerez que la cuisine, la salle à manger et le
salon offrent une aire ouverte lumineuse. La cuisine offre
des armoires en bois et un bel espace pour cuisiner. Sur le
même palier, on y retrouve deux chambres à coucher et une
salle de bain.

Le sous-sol dispose d'une salle familiale avec poêle au
bois, un coin bar, une salle de jeux, une chambre
supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bain
complète. Cette partie de la maison a une entrée
indépendante.

La cour arrière est boisée avec un garage détaché avec un
poêle à bois.
En pleine nature, pour les amateurs de plein air,
motoneige, VTT, chasse, comme chalet ou maison principale,
une visite vous convaincra !

Améliorations apportées:

2021 : Des pièces ont été repeintes (sous-sol, chambre).
2021 : Plancher du sous-sol remplacé.
2017: Travaux de plomberies (puit, réservoir et pompe
submersible remplacée.)
2013: Toiture refaite selon l'ancien propriétaire.
2012: Fenêtres et porte remplacées selon l'ancien
propriétaire.

À la demande du vendeur, les visites seront le 29-30 avril
et 1er mai entre 10h-16h. Toutes offres devront être
envoyées à marc@marchuberdeau.com et devront être reçues
avant 17h lundi 2 mai. Aucune offre ne sera répondue avant
18:00 ce même lundi.
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