En lumière

Quadruplex

à vendre

256-262 Rue Laviolette

,

Saint-Jérôme

549 900$

  • 14814101
  • 30pi x 80pi
  • 8130pc
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À propos

4plex à Saint-Jérôme, pour propriétaire occupant ou investisseurs. Revenu brut annuel de 33 420$, l'immeuble comporte trois x 4 ½ ainsi qu'un 5 ½ avec 8 espaces de stationnement au total, donc possibilité de 2 espaces de stationnement par logement ainsi qu'une remise extérieure avec 4 portes pour chacun des logements.

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1-844-776-7746

Addenda

Quadruplex avec cachet ancestral à Saint-Jérôme.
Le logement #256 qui comporte 2 chambres, une salle de bain
ainsi qu'une salle familiale est présentement loué à
640$/mois. Le logement #258 qui possède 2 chambres et une
salle de bain est loué actuellement 685$/mois. Le logement
#260, lui, est composé de 3 chambres, une salle de bain,
une salle familiale et il est présentement loué à
600$/mois. Le #262 comporte lui aussi, 3 chambres, une
salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et est loué
860$/mois. L'immeuble se divise en trois x 4 ½ ainsi qu'un
5 ½ avec 8 espaces de stationnement au total, donc la
possibilité d'avoir 2 espaces de stationnement par
logement. L'immeuble a un revenu brut annuel de 33 420$ et
offre une entrée privée ainsi que 2 étages pour chaque
appartement de style maison en rangée.



La propriété est munie aussi d'une remise extérieure avec 4
portes pour chaque locataire.



L'immeuble est près de tous les services : autoroute,
écoles, parcs, Cégep, université, transport en commun,
train de banlieue, centre-ville et plus encore.



Propriétaire occupant ou investisseurs, ne manquez pas
cette opportunité!




Améliorations apportées au fil des ans:

2021 : La toiture en tôle a été repeinte.
2021 : Tous les facias ont été remplacés
2021 : Les portes de la remise ont été remplacées.
Entre 2019 et 2021 : Les patios des 4 logements ont été
repeints.
2018 : Le lavabo, le comptoir et la robinetterie du
logement #258 ont été remplacés.
2009 : Le lavabo, le comptoir et la robinetterie du
logement #256 ont été remplacés.
Entre 2005 et 2016 : La plomberie du #262 a été refaite en
entier.
Entre 2005 et 2016 : Les planchers de la cuisine, de la
salle de bain et des chambres de tous les appartements ont
été remplacés.
Entre 2005 et 2021 : Toutes les fenêtres en façade et vers
le stationnement ont été remplacées.
Entre 2005 et 2021 : Les armoires de la cuisine du #258,
#260 et #262 ont été remplacées.
2005 : Les portes avant et arrière ont été remplacées.
2005 : Le revêtement extérieur en bois a été refait.
2005 : Plusieurs plinthes électriques, panneaux, prises,
filage et thermostats ont été remplacés.

En complément

Taxes de 4 774$

Municipale: 4 471$
Scolaire: 303$

Évaluation municipale 319 100$

Terrain: 91 800$
Bâtiment: 227 300$

Revenus Net 28 646$

Revenus: 33 420$
Dépenses: 4 774$

Bâtiment

30pi x 80pi
Construit en 1958

Terrain de 8130pc

70pi x 109pi

Revenus et dépenses

Revenu Net
28 646$

Revenus bruts potentiels

Total 33 420$

Dépenses

Taxes municipales 4 471$
Taxes scolaires 303$
Total 4 774$

Pièces

10.5x9.9 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
7.8x15.6 pi.
Étage
Plancher
 
8.10x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
7.2x15.6 pi.
Étage
Plancher
 
7.9x10.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.4x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
8.4x17.7 pi.
Étage
Plancher
 
10.11x8 pi.
Étage
Plancher
 
11.2x6.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.6x15.4 pi.
Étage
Plancher
 
7.4x13 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.1x8.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x9.4 pi.
Étage
Plancher
 
6.1x6.2 pi.
Étage
Plancher
 
7.7x13 pi.
Étage
Plancher
 
10.11x11.11 pi.
Étage
Plancher
 
14.5x11.10 pi.
Étage
Plancher
 
4.5x5.10 pi.
Étage
Plancher
 
8.11x7.4 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.1x11 pi.
Étage
Plancher
 
14.6x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
18.11x11 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x14.7 pi.
Étage
Plancher
 
12x19.7 pi.
Étage
Plancher
 
9x22.2 pi.
Étage
Plancher
 
6.1x4.7 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Exclusions

Effets personnels des locataires

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

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Présenté par

Marc Huberdeau

Courtier immobilier résidentiel

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Quadruplex avec cachet ancestral à Saint-Jérôme.
Le logement #256 qui comporte 2 chambres, une salle de bain
ainsi qu'une salle familiale est présentement loué à
640$/mois. Le logement #258 qui possède 2 chambres et une
salle de bain est loué actuellement 685$/mois. Le logement
#260, lui, est composé de 3 chambres, une salle de bain,
une salle familiale et il est présentement loué à
600$/mois. Le #262 comporte lui aussi, 3 chambres, une
salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et est loué
860$/mois. L'immeuble se divise en trois x 4 ½ ainsi qu'un
5 ½ avec 8 espaces de stationnement au total, donc la
possibilité d'avoir 2 espaces de stationnement par
logement. L'immeuble a un revenu brut annuel de 33 420$ et
offre une entrée privée ainsi que 2 étages pour chaque
appartement de style maison en rangée.



La propriété est munie aussi d'une remise extérieure avec 4
portes pour chaque locataire.



L'immeuble est près de tous les services : autoroute,
écoles, parcs, Cégep, université, transport en commun,
train de banlieue, centre-ville et plus encore.



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cette opportunité!




Améliorations apportées au fil des ans:

2021 : La toiture en tôle a été repeinte.
2021 : Tous les facias ont été remplacés
2021 : Les portes de la remise ont été remplacées.
Entre 2019 et 2021 : Les patios des 4 logements ont été
repeints.
2018 : Le lavabo, le comptoir et la robinetterie du
logement #258 ont été remplacés.
2009 : Le lavabo, le comptoir et la robinetterie du
logement #256 ont été remplacés.
Entre 2005 et 2016 : La plomberie du #262 a été refaite en
entier.
Entre 2005 et 2016 : Les planchers de la cuisine, de la
salle de bain et des chambres de tous les appartements ont
été remplacés.
Entre 2005 et 2021 : Toutes les fenêtres en façade et vers
le stationnement ont été remplacées.
Entre 2005 et 2021 : Les armoires de la cuisine du #258,
#260 et #262 ont été remplacées.
2005 : Les portes avant et arrière ont été remplacées.
2005 : Le revêtement extérieur en bois a été refait.
2005 : Plusieurs plinthes électriques, panneaux, prises,
filage et thermostats ont été remplacés.
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