Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique de 
premier ordre directement sur la route 158 à Sainte-Sophie, 
offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile 
pour la clientèle, les fournisseurs et les opérations 
quotidiennes. Avec un terrain de plus de 112 000 pi² et un 
zonage commercial et industriel, le site ouvre la porte à 
une multitude de projets et d'usages, que ce soit pour de 
l'entreposage, des activités industrielles légères, des 
opérations commerciales ou un projet hybride combinant 
travail et occupation résidentielle. 

On y retrouve une maison unifamiliale pouvant être utilisée 
par un propriétaire occupant ou convertie en bureaux selon 
les besoins, en plus d'un vaste garage déjà équipé d'un 
lift, idéal pour des activités de mécanique, d'entretien, 
de service ou toute autre utilisation nécessitant un espace 
fonctionnel et bien aménagé. Plusieurs bâtiments 
supplémentaires sur le terrain peuvent également servir au 
rangement ou à l'entreposage, ajoutant une flexibilité 
opérationnelle très recherchée pour une entreprise en 
croissance. 

Grâce à son zonage et à la configuration du site, cette 
propriété représente une opportunité rare pour un 
entrepreneur, un investisseur ou une entreprise à la 
recherche d'un emplacement polyvalent avec un fort 
potentiel de développement. Un site qui permet non 
seulement de s'implanter rapidement, mais aussi d'évoluer 
et d'adapter ses opérations selon les besoins futurs, le 
tout dans un secteur facilement accessible et hautement 
visible.