Projet de construction d'un immeuble résidentiel 
multifamilial de quatre (4) étages comprenant cinquante et 
un (51) logements de type 3½ et 4½. L'immeuble est conçu 
avec un stationnement souterrain, un ascenseur desservant 
tous les étages ainsi qu'une architecture contemporaine 
intégrant certaines sections en porte-à-faux, contribuant à 
son caractère distinctif. 

Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à 
proximité de la route 117, de l'autoroute ainsi que des 
nombreux commerces et services du secteur. Les futurs 
occupants profiteront également d'un accès rapide à la 
piste cyclable du P'tit Train du Nord et aux attraits 
naturels environnants, notamment les Chutes Wilson. 

Le terrain est desservi par les réseaux municipaux 
d'aqueduc et d'égout. Bien que le zonage en vigueur 
permette également certains usages commerciaux, le concept 
actuellement envisagé privilégie une vocation 
principalement résidentielle afin de maximiser 
l'intégration du projet au marché locatif du secteur. 

L'aménagement prévoit les espaces de stationnement requis 
ainsi que des espaces verts conformément aux exigences 
réglementaires applicables. La conception du projet vise à 
offrir des logements modernes et fonctionnels répondant aux 
besoins du marché locatif actuel dans un secteur recherché 
et facilement accessible. 

Le projet est présenté à titre conceptuel et demeure sujet 
aux approbations municipales, réglementaires et 
professionnelles requises, ainsi qu'à toute modification 
pouvant être demandée par les autorités compétentes ou les 
professionnels impliqués au dossier. 

Cette formulation permet de montrer aux investisseurs ou 
acheteurs qu'il existe une certaine flexibilité de zonage, 
tout en expliquant clairement que le scénario étudié 
privilégie le résidentiel.