Duplex détaché au bord de la rivière du Nord, revenus bruts 
de 
26 040 $ 

Voici une belle occasion pour l'investisseur qui souhaite 
faire l'acquisition d'un immeuble locatif bien situé, ou 
pour l'acheteur à la recherche d'un duplex avec revenus 
stables dès la prise de possession. Ce duplex détaché de 
Saint-Jérôme se compose de deux logements de 4½ pièces, 
chacun comptant deux chambres à coucher et une salle de 
bain, déjà loués à des locataires en place. 

Le logement no 12 est loué 1 080 $ par mois et comprend 
deux espaces de stationnement extérieurs inclus au bail, 
tandis que le logement no 14 est loué 1 090 $ par mois. Les 
deux baux se poursuivent jusqu'au 30 juin 2027, ce qui 
assure une continuité des revenus pour le prochain 
propriétaire. Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude 
ne sont pas inclus aux baux et demeurent à la charge des 
locataires, ce qui limite les dépenses d'exploitation du 
propriétaire. Les revenus bruts annuels s'élèvent à 26 040 
$. 

Le bâtiment est érigé sur un terrain bordé par la rivière 
du Nord et offrant une vue sur l'eau, un atout peu courant 
pour un immeuble à revenus. L'allée en asphalte permet de 
stationner jusqu'à trois véhicules, ce qui est très 
appréciable pour attirer et conserver de bons locataires. 

L'emplacement est pratique à tous points de vue. 
L'autoroute est à proximité, tout comme le cégep, les 
écoles primaires et secondaires, les garderies et CPE, 
l'hôpital, les parcs, la piste cyclable et le transport en 
commun. Cette variété de services répond aux besoins des 
familles, des étudiants et des travailleurs, ce qui 
favorise une demande locative soutenue. 

Une occasion à saisir pour des revenus stables dès la prise 
de possession!