En lumière

Duplex

à vendre

382-382A Rue du Golf

,

Sainte-Sophie

649 900$

  • 10975384
  • 15.49m x 8.38m
  • 4606.7m2
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À propos

Magnifique duplex sur un superbe terrain de près de 48 000 pieds carrés et bordée par la rivière de l'Achigan. Propriété plus grande que le plan original. La partie principale comprend 3 chambres, dont 2 au sous-sol et 2 salles de bain complètes. Planchers chauffants. Le logement côte-à-côte comprend une grande aire ouverte avec un salon, une salle à manger et une cuisine. Cette partie est un rez-de-jardin. La chambre et la salle de bain du logement se trouve au sous-sol. Magnifiquement décorée et avec finition de qualité, c'est une occasion en or pour un investisseur ou pour tout propriétaire qui veut un revenu supplémentaire. Près de tout.

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***Investisseur***

Découvrez cette superbe propriété à revenus, sur un
magnifique terrain de plus de 48000 p2 et nichée au bord de
la rivière de l'Achigan à Ste-Sophie.

Avec son allure contemporaine et son design raffiné, cette
maison clé en main est une véritable invitation à la
tranquillité et au confort. Notez que cette propriété a une
superficie plus grande que le plan original car il y a un 2
pieds de plus qui a été ajouté lors de la construction.


Dotée de 3 chambres à coucher et de 2 salles de bain
complètes dans la partie principale, cette résidence offre
un espace de vie spacieux et fonctionnel. L'une des salles
de bain est équipée d'une baignoire autoportante et d'une
douche vitrée, vous permettant de vous détendre comme si
vous étiez dans un spa luxueux. La cuisine est tout à
fait charmante avec ses comptoirs en quartz, ses nombreuses
armoires et son pratique îlot offrant un espace de travail
supplémentaire. Que ce soit pour préparer de délicieux
repas ou pour des moments conviviaux en famille ou entre
amis, cette cuisine répond à tous vos besoins. Notez la
présence de planchers chauffants au glycol et à
l'électricité!

La luminosité est l'une des caractéristiques phares de
cette maison, grâce à une fenestration abondante qui inonde
chaque pièce de lumière naturelle. Les multiples luminaires
ajoutent une touche d'élégance et créent une ambiance
chaleureuse et accueillante.

Le côté principal abrite également une partie du sous-sol
comprenant 2 chambres, 1 salle de bain complète et l'espace
buanderie et walk in. Cette propriété offre également un
logement complet côte-à-côte, rez-de-jardin et sous-sol,
comprenant une aire ouverte avec cuisine, salle à manger et
salon. Il suffit de descendre quelques marches pour accéder
à la chambre et la salle de bain. On y retrouve également
un walk in et un espace buanderie.

Cette propriété créée l'utile à l'agréable car elle peut
être utilisée pour des revenus supplémentaires ou pour
accueillir un membre de la famille en toute indépendance,
offrant ainsi une polyvalence et une flexibilité
incomparables. L'emplacement de rêve au bord de la rivière
confère à cette propriété un charme indéniable. Profitez de
la tranquillité et de la beauté naturelle environnante, où
le murmure de l'eau et le chant des oiseaux deviennent
votre quotidien. Le terrain qui entoure la maison est tout
simplement spectaculaire, offrant de vastes espaces verts
où vous pourrez vous détendre, organiser des activités en
plein air ou simplement profiter de la nature.

En somme, cette propriété est bien plus qu'une simple
maison ; c'est un véritable havre de paix où luxe, confort
et nature se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas
cette occasion unique de faire de ce lieu exceptionnel une
occasion d'affaire!
En complément
Taxes de 3 668$
Municipale: 3 295$
Scolaire: 373$
Évaluation municipale 427 700$
Terrain: 83 900$
Bâtiment: 343 800$
Bâtiment
15.49m x 8.38m
Construit en 2022
Terrain de 4606.7m2
35.41m x 96.34m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 3 295$
Taxes scolaires 373$
Total 3 668$
Pièces
5x3 pi.
Étage
Plancher
 
8.5x7 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x13.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x17.9 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x12.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
12.2x13.2 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
4.6x5.8 pi.
Étage
Plancher
 
4.6x6.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
11.4x6.4 pi.
Étage
Plancher
 
11x13.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.4x10.5 pi.
Étage
Plancher
 
6.6x8 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x7.5 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Rideaux du bureau (sous-sol) stores entre le salon et la cuisine, lustres, aspirateur central et accessoires. Au logement; réfrigérateur, lave-vaisselle, Stores.
Exclusions
Lave-vaisselle, cellier, rideaux, luminaires de la chambre principale et de la chambre du sous-sol (arrière). (Le cabanon est exclu, mais peut être inclus avec acceptation du certificat de localisation 2022 déjà existant)
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Jasmine Falardeau
Courtier immobilier
Janique Piché
Courtier immobilier
Marc Huberdeau
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***Investisseur***

Découvrez cette superbe propriété à revenus, sur un
magnifique terrain de plus de 48000 p2 et nichée au bord de
la rivière de l'Achigan à Ste-Sophie.

Avec son allure contemporaine et son design raffiné, cette
maison clé en main est une véritable invitation à la
tranquillité et au confort. Notez que cette propriété a une
superficie plus grande que le plan original car il y a un 2
pieds de plus qui a été ajouté lors de la construction.


Dotée de 3 chambres à coucher et de 2 salles de bain
complètes dans la partie principale, cette résidence offre
un espace de vie spacieux et fonctionnel. L'une des salles
de bain est équipée d'une baignoire autoportante et d'une
douche vitrée, vous permettant de vous détendre comme si
vous étiez dans un spa luxueux. La cuisine est tout à
fait charmante avec ses comptoirs en quartz, ses nombreuses
armoires et son pratique îlot offrant un espace de travail
supplémentaire. Que ce soit pour préparer de délicieux
repas ou pour des moments conviviaux en famille ou entre
amis, cette cuisine répond à tous vos besoins. Notez la
présence de planchers chauffants au glycol et à
l'électricité!

La luminosité est l'une des caractéristiques phares de
cette maison, grâce à une fenestration abondante qui inonde
chaque pièce de lumière naturelle. Les multiples luminaires
ajoutent une touche d'élégance et créent une ambiance
chaleureuse et accueillante.

Le côté principal abrite également une partie du sous-sol
comprenant 2 chambres, 1 salle de bain complète et l'espace
buanderie et walk in. Cette propriété offre également un
logement complet côte-à-côte, rez-de-jardin et sous-sol,
comprenant une aire ouverte avec cuisine, salle à manger et
salon. Il suffit de descendre quelques marches pour accéder
à la chambre et la salle de bain. On y retrouve également
un walk in et un espace buanderie.

Cette propriété créée l'utile à l'agréable car elle peut
être utilisée pour des revenus supplémentaires ou pour
accueillir un membre de la famille en toute indépendance,
offrant ainsi une polyvalence et une flexibilité
incomparables. L'emplacement de rêve au bord de la rivière
confère à cette propriété un charme indéniable. Profitez de
la tranquillité et de la beauté naturelle environnante, où
le murmure de l'eau et le chant des oiseaux deviennent
votre quotidien. Le terrain qui entoure la maison est tout
simplement spectaculaire, offrant de vastes espaces verts
où vous pourrez vous détendre, organiser des activités en
plein air ou simplement profiter de la nature.

En somme, cette propriété est bien plus qu'une simple
maison ; c'est un véritable havre de paix où luxe, confort
et nature se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas
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