Propriété à revenus - 17-19 Rue Notre-Dame, Oka
Propriété à revenus
à vendre
17-19 Rue Notre-Dame
,Oka
3 149 000$
- 18346567
- 0
- 0
Une opportunité d'investissement stratégique : deux immeubles situés sur des lots distincts, vendus ensemble. Un 6-plex de construction 2022 et un 5-plex rénové en 2020, conservant un cachet patrimonial recherché. Ensemble, ils génèrent un rendement très intéressant grâce à des revenus locatifs stables, une gestion simplifiée et des locataires fiables. Implantées dans un secteur paisible d'Oka, à proximité de la rivière des Outaouais, ces propriétés offrent un actif durable, performant et rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un portefeuille de qualité.
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Une opportunité d'investissement stratégique se présente avec cet ensemble de deux immeubles situés sur des lots distincts, mais vendus ensemble, permettant à un investisseur d'acquérir investissement immobilier cohérent, performant et rare sur le marché. Le premier immeuble est un 6plex de construction 2022, conçu selon des standards modernes, offrant une structure durable, une efficacité énergétique appréciable et une attractivité naturelle pour des locataires recherchant confort et fiabilité. Le second immeuble est un 5plex entièrement rénové en 2020, où le cachet patrimonial a été soigneusement préservé, créant un équilibre idéal entre authenticité, qualité des matériaux et mise à niveau complète des systèmes essentiels.
Ensemble, ces deux immeubles génèrent un rendement intéressant grâce à des revenus locatifs stables, une gestion simplifiée et une clientèle locative fiable, respectueuse et bien établie. Le taux d'occupation est excellent, ce qui contribue à une prévisibilité financière appréciée des investisseurs. La combinaison d'un immeuble neuf et d'un immeuble d'allure patrimonial rénové offre une diversification interne rare : d'un côté, la tranquillité d'esprit d'une construction récente nécessitant peu d'entretien; de l'autre, un bâtiment au charme unique, déjà
optimisé et prêt à performer sur le long terme.
Situées dans un secteur paisible d'Oka, à proximité de la rivière des Outaouais, ces propriétés bénéficient d'un environnement recherché, apprécié autant par les résidents que par les investisseurs. Le quartier offre une qualité de vie remarquable, un accès rapide aux services essentiels, ainsi qu'une proximité avec des attraits naturels qui renforcent la stabilité locative. Ce contexte géographique contribue directement à la valeur de l'actif, en soutenant la demande et en limitant les risques liés à la vacance.
Pour un investisseur souhaitant sécuriser un portefeuille de qualité, cet ensemble représente un actif durable, performant et stratégiquement positionné. La combinaison de revenus solides, de bâtiments bien entretenus, d'un emplacement prisé et d'une rareté sur le marché fait de cette proposition une occasion sérieuse, structurée et hautement intéressante. Que ce soit pour consolider un portefeuille existant ou pour effectuer une acquisition majeure offrant stabilité et potentiel d'appréciation, ces deux immeubles constituent une opportunité difficile à reproduire.
Scolaire: 1 440$
Bâtiment: 1 887 100$
Dépenses: 23 428$
| Résidentiel | 186 000$ |
| Total | 186 000$ |
| Taxes municipales | 21 988$ |
| Taxes scolaires | 1 440$ |
| Total | 23 428$ |
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Une opportunité d'investissement stratégique se présente avec cet ensemble de deux immeubles situés sur des lots distincts, mais vendus ensemble, permettant à un investisseur d'acquérir investissement immobilier cohérent, performant et rare sur le marché. Le premier immeuble est un 6plex de construction 2022, conçu selon des standards modernes, offrant une structure durable, une efficacité énergétique appréciable et une attractivité naturelle pour des locataires recherchant confort et fiabilité. Le second immeuble est un 5plex entièrement rénové en 2020, où le cachet patrimonial a été soigneusement préservé, créant un équilibre idéal entre authenticité, qualité des matériaux et mise à niveau complète des systèmes essentiels.
Ensemble, ces deux immeubles génèrent un rendement intéressant grâce à des revenus locatifs stables, une gestion simplifiée et une clientèle locative fiable, respectueuse et bien établie. Le taux d'occupation est excellent, ce qui contribue à une prévisibilité financière appréciée des investisseurs. La combinaison d'un immeuble neuf et d'un immeuble d'allure patrimonial rénové offre une diversification interne rare : d'un côté, la tranquillité d'esprit d'une construction récente nécessitant peu d'entretien; de l'autre, un bâtiment au charme unique, déjà optimisé et prêt à performer sur le long terme.
Situées dans un secteur paisible d'Oka, à proximité de la rivière des Outaouais, ces propriétés bénéficient d'un environnement recherché, apprécié autant par les résidents que par les investisseurs. Le quartier offre une qualité de vie remarquable, un accès rapide aux services essentiels, ainsi qu'une proximité avec des attraits naturels qui renforcent la stabilité locative. Ce contexte géographique contribue directement à la valeur de l'actif, en soutenant la demande et en limitant les risques liés à la vacance.
Pour un investisseur souhaitant sécuriser un portefeuille de qualité, cet ensemble représente un actif durable, performant et stratégiquement positionné. La combinaison de revenus solides, de bâtiments bien entretenus, d'un emplacement prisé et d'une rareté sur le marché fait de cette proposition une occasion sérieuse, structurée et hautement intéressante. Que ce soit pour consolider un portefeuille existant ou pour effectuer une acquisition majeure offrant stabilité et potentiel d'appréciation, ces deux immeubles constituent une opportunité difficile à reproduire.
