Quintuplex - 667-675 Rue Laviolette, Saint-Jérôme
Quintuplex
à vendre
667-675 Rue Laviolette
,Saint-Jérôme
1 399 000$
- 9593961
- 935.6m2
Immeuble de 5 logements situé dans un secteur recherché de Saint-Jérôme. Entièrement rénové en 2018 : entrée d'eau, plomberie, électricité, isolation, portes, fenêtres, toiture, revêtement extérieur, planchers et aménagement extérieur. Tous les logements sont munis d'une thermopompe et bénéficient de planchers de béton offrant une excellente insonorisation. Galeries en aluminium nécessitant peu d'entretien. Terrain bordé par la rivière à l'arrière et offrant plusieurs espaces de stationnement. Revenus intéressants et excellent potentiel d'investissement.
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Situé dans un secteur stratégique et recherché de Saint-Jérôme, cet immeuble de cinq logements représente une occasion exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d'un actif immobilier offrant à la fois des revenus intéressants, une gestion simplifiée et un excellent potentiel de conservation à long terme.
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation majeure en 2018, au cours de laquelle pratiquement l'ensemble des composantes du bâtiment a été remis à niveau. Les travaux réalisés comprennent notamment le remplacement de l'entrée d'eau, la réfection complète des systèmes de plomberie, le remplacement des composantes électriques, l'amélioration de l'isolation, le remplacement des portes et fenêtres, la réfection de la toiture, le remplacement du revêtement extérieur ainsi que la modernisation des revêtements de plancher dans les logements. L'aménagement extérieur a également été revu afin d'offrir un environnement attrayant et fonctionnel.
Les logements se distinguent par la présence de planchers de béton entre les étages, un atout important contribuant à une excellente insonorisation et à un confort accru pour les occupants. Tous les logements sont également munis de thermopompes, offrant chauffage et climatisation efficaces tout au long de l'année, ce qui contribue au confort des locataires et à l'attrait locatif de l'immeuble.
Les galeries en aluminium offrent quant à elles une durabilité supérieure et nécessitent peu d'entretien, réduisant ainsi les coûts d'exploitation futurs.
L'immeuble génère des revenus locatifs intéressants et bénéficie d'une clientèle de locataires appréciant la qualité des lieux et l'emplacement. Les importantes rénovations effectuées permettent à l'investisseur d'acquérir un immeuble dont plusieurs composantes majeures ont déjà été remplacées, limitant ainsi les dépenses en capital à court et moyen terme. Cette combinaison de revenus attractifs et de travaux majeurs déjà réalisés constitue un avantage considérable dans le marché actuel.
Le terrain profite d'un emplacement privilégié avec la rivière à l'arrière, offrant un cadre de vie paisible et recherché. De nombreuses cases de stationnement sont disponibles pour les locataires, un avantage apprécié dans le secteur.
L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles, services, transports en commun, centres de santé et principaux axes routiers. Cette combinaison d'un secteur recherché, d'un immeuble largement rénové et d'un environnement naturel attrayant contribue à maintenir un excellent potentiel locatif.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus de qualité ayant fait l'objet d'investissements majeurs, offrant une combinaison recherchée de revenus, de stabilité, de faible entretien et de tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
Scolaire: 451$
Bâtiment: 506 700$
Dépenses: 6 566$
| Résidentiel | 81 308$ |
| Total | 81 308$ |
| Taxes municipales | 6 115$ |
| Taxes scolaires | 451$ |
| Total | 6 566$ |
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Situé dans un secteur stratégique et recherché de Saint-Jérôme, cet immeuble de cinq logements représente une occasion exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d'un actif immobilier offrant à la fois des revenus intéressants, une gestion simplifiée et un excellent potentiel de conservation à long terme.
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation majeure en 2018, au cours de laquelle pratiquement l'ensemble des composantes du bâtiment a été remis à niveau. Les travaux réalisés comprennent notamment le remplacement de l'entrée d'eau, la réfection complète des systèmes de plomberie, le remplacement des composantes électriques, l'amélioration de l'isolation, le remplacement des portes et fenêtres, la réfection de la toiture, le remplacement du revêtement extérieur ainsi que la modernisation des revêtements de plancher dans les logements. L'aménagement extérieur a également été revu afin d'offrir un environnement attrayant et fonctionnel.
Les logements se distinguent par la présence de planchers de béton entre les étages, un atout important contribuant à une excellente insonorisation et à un confort accru pour les occupants. Tous les logements sont également munis de thermopompes, offrant chauffage et climatisation efficaces tout au long de l'année, ce qui contribue au confort des locataires et à l'attrait locatif de l'immeuble.
Les galeries en aluminium offrent quant à elles une durabilité supérieure et nécessitent peu d'entretien, réduisant ainsi les coûts d'exploitation futurs.
L'immeuble génère des revenus locatifs intéressants et bénéficie d'une clientèle de locataires appréciant la qualité des lieux et l'emplacement. Les importantes rénovations effectuées permettent à l'investisseur d'acquérir un immeuble dont plusieurs composantes majeures ont déjà été remplacées, limitant ainsi les dépenses en capital à court et moyen terme. Cette combinaison de revenus attractifs et de travaux majeurs déjà réalisés constitue un avantage considérable dans le marché actuel.
Le terrain profite d'un emplacement privilégié avec la rivière à l'arrière, offrant un cadre de vie paisible et recherché. De nombreuses cases de stationnement sont disponibles pour les locataires, un avantage apprécié dans le secteur.
L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles, services, transports en commun, centres de santé et principaux axes routiers. Cette combinaison d'un secteur recherché, d'un immeuble largement rénové et d'un environnement naturel attrayant contribue à maintenir un excellent potentiel locatif.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus de qualité ayant fait l'objet d'investissements majeurs, offrant une combinaison recherchée de revenus, de stabilité, de faible entretien et de tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
