Le vendeur a déjà procédé à la démolition de l'immeuble 
existant, laissant un terrain entièrement dégagé et prêt à 
être développé, ce qui représente un avantage important en 
termes de délais et de coûts de préparation. 

Le terrain offre une superficie totale de 17 650 pi² et est 
desservi par les services municipaux, facilitant la 
planification, l'approbation et la réalisation du projet. 

Un projet est joint à titre indicatif, lequel prévoit 
l'implantation d'un immeuble multi-résidentiel de seize 
(16) logements, incluant des stationnements extérieurs. Les 
plans ont déjà été approuvés par la municipalité, 
permettant une mise en chantier accélérée et une réduction 
significative des délais administratifs. 

Une évaluation est également disponible, pouvant servir 
d'outil de référence afin de faciliter le financement du 
projet. 

L'ensemble constitue une opportunité structurée et clé en 
main pour un promoteur ou investisseur souhaitant 
développer un projet multi-résidentiel dans un secteur en 
demande, combinant localisation stratégique, préparation du 
site et fort potentiel de développement.