Ce terrain de plus de 130 000 pi² bénéficie d'un zonage 
IND-403 (industriel léger/commercial), offrant une grande 
flexibilité d'usage. La grille de zonage permet notamment 
des usages tels que C9 -- commerce lié aux véhicules, C10 
-- commerce artériel et lourd, ainsi que I1 -- industrie 
légère. Le développement de projets de type condos 
industriels et commerciaux y est également envisageable, 
selon les normes en vigueur. 

Situé directement sur la route 158, ce terrain profite 
d'une excellente visibilité et d'un accès stratégique, 
idéal pour des activités nécessitant une forte présence et 
une logistique efficace. 

Des tests environnementaux de Phase II ont été réalisés en 
2022 et sont disponibles pour consultation, représentant un 
avantage considérable pour tout acquéreur souhaitant 
concrétiser rapidement son projet. 

Que ce soit pour un investisseur désirant implanter 
plusieurs condos commerciaux et industriels ou pour un 
propriétaire occupant, cette propriété offre un fort 
potentiel dans un secteur en pleine croissance.