22 17e Avenue
Saint-Hippolyte
Saint-Hippolyte
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Charmant plain-pied bordé par le lac Emery, en pleine nature, dans un secteur paisible de Saint-Hippolyte. Sise sur un beau terrain plat de plus de 9500 pi2 et sur une rue sans issue, cette propriété vous offre 4 CAC, 1 SDB, une véranda lumineuse, un poêle à bois, un poêle aux granules, une thermopompe centrale, un garage et une remise. L'occupation est flexible. À proximité des services et à seulement 12 minutes de Saint-Jérôme et des axes routiers. Comme résidence principale ou comme chalet, pour propriétaire occupant ou investisseur, cette résidence vous offre plusieurs possibilités et vous charmera! Tranquillité assurée! Voir Addenda!
1
2+2
900.9m2
Présenté par
Marc Huberdeau
Courtier immobilier résidentiel
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Bâtiment
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois, Poêle à granules
Garage
Détaché, Électricité / isolé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Champ d'évacuation pour eaux ménagères, Fosse septique, Fosse septique scellée
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau
Construit en
1998
Terrain
Allée
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Bois
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
28.74m x 30.48m
Autres caratéristiques
Particularités
Cul-de-sac, Lac, Non navigable
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2024
Inclusions
Lave-vaisselle, plaque au gaz propane, four encastré, micro-onde, hotte de cuisinière, congélateur, fixtures/luminaires, ventilateur, pôles de rideaux/rideaux/stores, thermopompe centrale, ouvre-porte de garage, remise, réservoir au propane, poêle aux bois combustion lente et poêle aux granules, table de cuisine avec chaises et 2 bureaux de travail.22 17e Avenue , Saint-Hippolyte
17294937
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Boudoir(11x15.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle à manger(9.8x14.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(9.10x9.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salon(11x13.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher principale(11.7x10 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Chambre à coucher(11x7.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Salle de bains(11x11.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle familiale(14.2x19.3 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Rangement(4.7x5.8 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(9x10.9 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(10.9x16.7 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)(6x5.6 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Rangement(7.8x2.6 pi.)
Sous-sol
Béton
Rangement(8x3.5 pi.)
Sous-sol
Béton
22 17e Avenue , Saint-Hippolyte
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Photos
22 17e Avenue , Saint-Hippolyte
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Photos
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Addenda
Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces communs très lumineux et le cachet rustique et chaleureux qu'apportent les boiseries. La propriété dispose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon à aire ouverte. Vous retrouverez une luminosité abondante grâce aux nombreuses fenêtres. La cuisine est fonctionnelle avec ses nombreuses armoires et son comptoir lunch. La verrière dispose de deux portes-patio qui apportent beaucoup de lumière naturelle, une vue sur le lac Emery et donne accès à la galerie. Vous apprécierez la vue sur le Lac Emery. La salle de bain a une douche indépendante et l'espace laveuse et sécheuse. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent l'étage.Au sous-sol, on retrouve deux autres chambres dont une avec walk-in, une très grande salle familiale qui peut être aménagée selon vos besoins et deux espaces de rangement.
La propriété dispose d'une thermopompe centrale et de deux poêles : un au bois à combustion lente dans la verrière et un aux granules au sous-sol pour un plus grand confort. La cour est tout simplement magnifique. Plus de 30 m de rive sur le lac Emery. Un abri relie le garage à la maison.
Emplacement de choix, tranquillité assurée et près des services.
Comme résidence secondaire ou pour y habiter à l'année, cette propriété vous comblera!
À voir absolument!!
22 17e Avenue , Saint-Hippolyte
17294937