Située en plein coeur de Bellefeuille, cette propriété 
bénéficie d'un emplacement clé sur le boulevard de la 
Salette, un secteur vibrant où le passage et la visibilité 
sont au rendez-vous. 

L'immeuble commercial, entièrement rénové en 2019, est prêt 
à accueillir une variété de projets grâce à sa 
configuration fonctionnelle et son look remis au goût du 
jour. La portion commerciale de l'immeuble risque d'être 
taxable taxable, à vérifier avec votre notaire. 

Sur le même terrain, une résidence plain-pied vient 
compléter l'ensemble. Polyvalente, elle peut servir de 
logement, de bureaux administratifs ou même d'espace mixte 
selon les besoins de l'acheteur. La résidence génère 
actuellement un loyer mensuel de 1 985 $, ajoutant un 
revenu stable à l'ensemble immobilier. La présence de ces 
deux bâtiments sur un seul lot crée une synergie 
intéressante : un volet commercial bien positionné combiné 
à un espace résidentiel ou professionnel additionnel. 

L'ensemble représente une opportunité rare dans un secteur 
en expansion : une localisation recherchée, une bâtisse 
commerciale rénovée et une maison offrant plusieurs usages 
possibles. Une solution clé en main idéale pour un 
investisseur, un entrepreneur ou un propriétaire-occupant 
souhaitant conjuguer emplacement stratégique et flexibilité.