La propriété se distingue par la présence de deux bâtiments 
distincts, situés sur un même lot, offrant une 
configuration rare et hautement polyvalente. À l'avant, 
l'immeuble commercial, entièrement rénové en 2019, présente 
un environnement moderne, fonctionnel et prêt à accueillir 
une multitude de projets. Sa visibilité directe sur 
l'artère principale en fait un atout majeur pour toute 
entreprise souhaitant maximiser son exposition. La portion 
commerciale de l'immeuble pourrait être taxable, le tout à 
valider auprès du notaire de l'acheteur. 

En complément, une résidence de plain-pied vient bonifier 
l'ensemble. Polyvalente, elle peut être utilisée comme 
logement, bureaux administratifs ou espace mixte, selon les 
besoins. Actuellement louée à 1 985 $ par mois, elle génère 
un revenu stable et immédiat, contribuant à l'optimisation 
du rendement global de la propriété. 

Cette combinaison de deux bâtiments sur un seul terrain 
crée une synergie stratégique : un espace commercial 
performant en façade, jumelé à une composante résidentielle 
ou professionnelle à valeur ajoutée à l'arrière. Une 
configuration idéale pour un propriétaire-occupant 
souhaitant centraliser ses opérations, ou pour un 
investisseur à la recherche d'un actif flexible avec 
plusieurs leviers de valorisation. 

Une opportunité distinctive dans un secteur en pleine 
croissance, réunissant emplacement de choix, immeuble 
commercial rénové et potentiel d'usage diversifié.