Garage commercial polyvalent idéalement situé sur la route 
158 à Sainte-Sophie, sur un vaste terrain de plus de 41 000 
pieds carrés offrant visibilité et accessibilité 
stratégique. Exploité depuis plusieurs années, cet immeuble 
bénéficie d'une vocation bien établie et d'installations 
parfaitement adaptées à l'entretien et à la vente de 
véhicules. 

Le bâtiment comprend trois grandes portes de garage (10 
pieds x 14 pieds), idéales pour la mécanique générale, 
ainsi que des espaces de travail fonctionnels entièrement 
aménagés. Un droit acquis permet la vente d'automobiles 
directement sur le site, représentant un avantage 
concurrentiel significatif. 

L'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation est 
inclus, notamment les lifts, compresseurs, ordinateurs 
d'analyse, postes de travail et mobilier, permettant une 
prise de possession clé en main sans investissements 
majeurs. 

L'aménagement intérieur comprend également des bureaux 
fermés pour la gestion administrative ainsi qu'une salle à 
manger pour les employés, assurant un environnement 
professionnel structuré et efficace. 

Le terrain, entièrement clôturé, procure sécurité et 
contrôle des accès, tout en facilitant la gestion des 
véhicules. Un espace de rangement additionnel à l'arrière 
complète les installations et optimise les opérations. 

Des tests environnementaux réalisés en 2022 sont 
disponibles, offrant une information rassurante pour les 
acheteurs et facilitant les démarches de vérification. 

Le propriétaire occupant se montre flexible quant à la 
transition et pourra, selon entente, demeurer 
temporairement sur place, louer un espace ou libérer 
entièrement les lieux. 

Une opportunité stratégique pour entrepreneur ou 
investisseur souhaitant acquérir un site performant, bien 
localisé et prêt à générer des revenus dès l'acquisition.